上古藝術陶瓷

美術藝術是一門融合創意和技巧的藝術形式，透過畫筆、雕刻刀或其他創作工具，藝術家們能夠將自己的想法和情感轉化為視覺作品。從上古藝術開始，人類就一直在不斷探索和發展藝術這個領域。上古時期的藝術作品多以神話和宗教題材為主題，如埃及的壁畫、中國的玉雕、歐洲的壁畫等，這些作品代表了當時社會的價值觀和生活環境。

隨著時代的發展，藝術形式也不斷變化和演變。在當代社會，美術藝術已經成為人們生活中不可或缺的一部分。從油畫到雕塑，從攝影到裝置藝術，不同類型的藝術形式為人們帶來了無盡的視覺享受和反思空間。藝術作品不僅可以豐富人們的生活，更能夠啟發人們的想像力和創造力，成為社會進步和文化傳承的重要推動力。

上古藝術的遺產至今依然影響著當代藝術的發展方向，藝術家們不斷從古代藝術中汲取靈感和啟示，並將其融入到自己的創作中。這種文化的傳承和延續，讓人們對藝術的理解和感受得以不斷深化和豐富。無論是古代藝術還是當代藝術，它們都是人類智慧和想像力的結晶，值得我們珍惜和傳承。

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導

近年來，全台預售屋價格飆漲，使購屋族群能負擔的坪數受影響。永慶房產集團盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現新竹縣市40至50坪的預售屋占比高達39.6%，成為當地預售的交易主力，40坪以上的交易占比更超過七成，為七都之最。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，新竹縣市受惠於科學園區效益，擁有龐大的就業動能、強勁的剛性需求與投資、置產買盤挹注，且當地平均薪資收入較高，使房貸負擔能力強，大坪數、高總價的物件在當地仍備受歡迎，有強勁的支撐力道。

台中市40坪以上占比為61.2%，為七都第二。陳金萍說明，台中市幅員廣大，使全市預售推案量大，不少推案都規劃成大坪數豪宅的物件，在七期重劃區與水湳經貿園區等都有大坪數豪宅推案，推升台中大坪數預售屋住宅交易占比。數據顯示，當地40至50坪占比為35.3%，50坪以上也有25.9%，兩者合計超過六成。

根據實價登錄資料，可以發現台北市各坪數帶分布相當平均，但20坪以下小宅交易占比高達14.8%，直逼一成五，為七都最高。陳金萍分析，台北市因預售屋單價較高，對於想入主台北市門牌的購屋族群房貸負擔吃重，因此建商以負擔得起的總價規劃預售推案，推升台北市20坪以下預售小宅交易占比。

新北、桃園與台南三都的預售住宅30至40坪的占比突破35%，成為三都的預售推案主力。陳金萍分析，若以預售大樓常見的30%公設比計算，30至40坪住宅的室內空間約為21至28坪，大致為2至3房格局；新北市擁有交通便捷及大量就業機會等優勢，再加上房價較台北市親民許多，自住需求強勁，受到不少購屋族群的青睞。細看當地30至40坪的行政區分布，推案量大的三重區挹注最多，再來是房價相對便宜的淡水和土城區，這3區都貢獻超過1100筆的交易量。

至於桃園、台南，陳金萍說明，桃園與雙北的地緣關係越來越緊密，近年隨著高鐵、捷運等軌道交通愈漸完備，再加上TPASS上路後，桃園已成為雙北購屋族群外溢的熱區，其中又以龜山、桃園、中壢、大園四區交易最火熱。台南近年來受惠於南科園區效應，在產業、人口紅利加持下，購屋需求穩健成長。數據顯示，當地30至40坪的交易分布，以安南、永康和東區的交易最多。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片

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